להשכרה

בזמן ששוק הנדל”ן הישראלי מבעבע והמחירים בו עולים כל הזמן, עד שיש חשש אצל מומחים בתחום שמדובר בבועה שיום אחד תתפוצץ, עולה לא פעם שאלה, מה עדיף לקנות דירה חדשה או דירה ישנה או לחפש דירות יד שנייה להשכרה , במילים אחרות, מה עדיף ללכת על דירות לקנייה או להשכרה?

באופן הגיוני, המחירים עולים בשני השווקים, גם זה של דירות ובתים להשכרה וגם זה של קנייה. ההסבר לכך הוא פשוט, ההיצע נמוך והביקוש גדול. ההיצע נמוך מסיבות רבות, חלקן בירוקראטיות וחלקן כלכליות, ההנחה היא שאם לא יקרה משהו יוצא דופן, המחירים ימשיכו לעלות כל הזמן. אנחנו יכולים לראות את זה כבר היום בכל הקשור לדירות בתל אביב להשכרה ולקנייה. המצב לצערנו כנראה יחמיר, מאחר ורבים משתמשים ביכולת שלהם לרכוש דירות חדשות להשכרה, כלומר דירה שנייה לצורך השקעה, אותה הם משכירים במחיר גבוה.

אז מה עדיף, קנייה או השכרה? ובכן, כאשר מדברים על רכישת דירה, מדברים על רכישת נכס על כל המשתמע מכך, יציבות, השקעה עתידית, אפשרות ליהנות ממגורים לטווח ארוך וכן הלאה. הבעיה עם רכישת נכס היא שההון הראשוני שנדרש הוא גבוה (ורק עולה עם הזמן), וכשמוסיפים על זה משכנתא, אנחנו מגלים מצב בו כל חודש למשל 10, 15 שנים ואולי אפילו יותר, אנחנו צריך להחזיר לבנק אלפי שקלים. מה שאומר שהמשכורת שלנו מראש צריכה להיות גבוהה מספיק בשביל לכלכל את עצמנו ולשלם משכנתא. אפשר להניח שלא נוכל לחסוך בצורה כזו לעתיד.

לעומת זאת כאשר מחפשים דירות ובתים להשכרה, אנחנו נדרשים לתשלום חודשי מסוים, קבוע (אך יכול להשתנות כל שנה). כלומר מראש אנחנו יכולים להתאים את עצמנו למשכורת שלנו ולשכור נכס במחיר שיתאים לנו. הבעיה היא, שהנכס לא שלנו, אנחנו תלויים בבעל הבית, ואנחנו יכולים בסוף כל שנה ששכר הדירה שלנו עולה פלאים. שלא נדבר על זה, שלמעשה אין לנו כלום ביד, יש לנו מקום לגור ולישון בו, אך הוא לא באמת שלנו.

אם, בכל זאת, אתם מחפשים דירות ובתים להשכרה, אנחנו מזמינים אתכם ליצור קשר עם גאיה נכסים. גיאה היא משרד תיווך ושיווק נדל”ן, משרד בוטיק שעובד עם אנשי מקצוע מובילים. המשרד מתאפיין במקצועיות, אמינות, ושירות אישי לכל. לגאיה נכסים אפשרות להציע לכם דירות ובתים להשכרה מסוגים שונים ברחבי תל אביב. צרו קשר עם המשרד עוד היום והצוות ישמח לעזור לכם.