תיווך נווה אביבים

נווה אביבים: לגור בצפון תל אביב

יש המכירים את שכונת נווה אביבים בשמה הקודם רמת אביב ב’ שנועד להפרידה מהשכונה החדשה יותר רמת אביב ג’. בשכונה יש בניינים וותיקים ואזרחים שנשארו לגור בה מקום המדינה, לצד סטודנטים השוכרים דירות בסמיכות לאוניברסיטת תל אביב.

לפני הקמתה של רמת אביב ג’ אנשי עסקים ופוליטיקאים רבים התגוררו בשכונה, והיא הציעה מגדלי מגורים גבוהים יחסית למרבית הבתים הנמוכים ברמת אביב הישנה. המתחמים הירוקים והפארקים בצדי הבתים נשארו עד היום ויש אומרים שחלק זה של העיר מזכיר מעט קיבוץ עירוני.

שירותי תיווך בנווה אביבים מציעים הן דירות וותיקות באזור שנבנו בשנות השישים והשבעים, והן קמצוץ של דירות חדשות שנבנו בעשור האחרון והרחיבו מעט את השכונה. מבחינת המדד החברתי כלכלי זוהי אחת השכונות בהן גרים תושבים אמידים והשכונה זוכה לציון תשע מתוך עשר במדד החברתי כלכלי. רבים ממוכרי הדירות ישתמשו בשירותי תיווך, ולכן כמעט ולא ניתן להשיג בשכונה זו דירות ללא תיווך.

שירותים וקהילה

למרות שנווה אביבים אינה גדולה יחסית, תמצאו בה מגוון גדול של מוסדות לימוד. החל מארבעה בתי ספר יסודיים המדורגים בין בתי הספר הטובים בתל אביב, שישה גנים בפיקוח ממלכתי ואולי חשוב יותר מכל את אוניברסיטת תל אביב הממוקמת בקצה השכונה.

תמצאו בה גם מוסדות תרבות רבים: בית התפוצות, בתי קפה שכונתיים ומסעדות איכותיות וכן מרכזי קניות מובילים כמו קניון רמת אביב הנמצא ממש בקצה השכונה.הקרבה של השכונה לדרך נמיר מעניקה שפע של אפשרויות תחבורה ציבורית ובצדה האחורי של האוניברסיטה יש גם רכבת המאפשרת להתנייד מהשכונה לצפון ולדרום הארץ בקלות.

מרבית תושבי השכונה מתניידים ברכבים פרטיים. לכן, אחד המאפיינים של השכונה הזו היא כמות גדולה יחסית של מקומות חנייה, הן בחניונים הפרטיים בבתים הוותיקים והן לצד המדרכות ובחניונים הממוקמים סמוך למרכזים המסחריים.

מי מתגורר בנווה אביבים?

66% מהדירות בעיר מאוכלסות על ידי בעלי הדירות. בשכונה יש 45% העוסקים במקצועות צווארון לבן ו-55% אקדמאיים. רבים מהפרופסורים העובדים באוניברסיטה לאורך שנים רבות, מתגוררים בשכונה זו ומוסיפים לה צביון מיוחד.

לאורך כל שעות היום המקום תוסס כאשר במהלך היום תבחינו הן בסטודנטים העושים את דרכם ללימודים והן באוכלוסייה המבוגרת יותר והמבוססת המתגוררת בשכונה מזה יובל.

מחירי הנדל”ן בשכונה

מתווכים בנווה אביבים ממליצים על השכונה הן כנכס להשקעה והן למשפחות המעוניינות במגורים חיי קהילה איכותיים עם שכנים ממעמד סוציואקונומי בינוני-גבוה.

• המחיר הממוצע לשכירות בנווה אביבים עומד על 8,500 ₪ לחודש.
• מחיר ממוצע לקניה של נכס בשכונה עומד על 3.5 מיליוני ₪.
• התשואה השנתית הממוצעת מדירות להשכרה בשכונה עומדת על 2.62%.
• המחיר הממוצע למטר בדירות בשכונה שרבות מהן מרווחות מאד עומד על 39,000 ₪.
• לא קל למצוא דירות בשכונה ולכן נמכרו בה בשנה האחרונה רק ארבעים דירות. לכן מומלץ למצוא מתווך בנווה אביבים שיש לו דירות בבלעדיות.