רמת החייל הנמצאת בצפון-מזרח העיר תל אביב, בדומה מאד לעיר הרצליה, המחולקת לאזור מותחם של תעשייה והייטק ולאזור מגורים. היא משתרעת על שטח של כמעט ארבע מאות דונמים ומאכלסת יותר מחמשת אלפים תושבים.
רמת החייל התחילה כאגודה שיתופית, ולא הייתה שייכת לעיר תל אביב עד לשנת 1952. החל משנים אלה היא החלה להתפתח, וצמחה עד שהגיעה לגודלה היום.
ניתן לקבל מגוון שירותי תיווך ברמת החייל לדירות קטנות בנות שניים־שלושה חדרים, וכן לדירות גדולות ומרווחות יותר שנבנו בעשור האחרון, ומתאימות למשפחות גדולות יותר. בנוסף, העיר מתאימה הן לתושבים חרדים והן לחילוניים ומעניקה שירותים קהילתיים רבים.
שני פארקים גדולים נמצאים משני צדי השכונה, הראשון הוא פארק הירקון והשני הוא “פארק שושני” שעיצובו זיכה אותו בפרסים.
שירותים וקהילה
מוסדות הלימוד בקהילה המעורבת של רמת החייל מחולקים אף הם לחרדים וחילוניים. יש בעיר שני בתי ספר יסודיים: “רמת החייל” ו-“משגב” וחטיבת ביניים ותיכון עירוני יד. עבור הקהל החרדי ניתן למצוא בשכונה את שני בתי הספר החרדים ת”ת שמחת תורה וב”י קרית הרים לוין וכן את התיכונים החרדים ישיבת אור משה וישיבת חידושי הרי”מ.
לילדים יש חמישה בתי ספר ממלכתיים ועוד גן ילדים נוסף של רשת גני אגודת ישראל בפיקוח חרדי. בשכונה קיים גם מרכז של הצופים, וכן מועדון המיועד לבני הגיל השלישי – מועדון קוסאר.
כל מתווך ברמת החייל יודע כי זו שכונה שיש בה ביקוש גדול לבתים למגורים, והיום שיעור בעלי הבתים המתגוררים בנכס שלהם בשכונה, הוא גבוה יחסית לעיר כולה ועומד 69%.
מקומות בילוי ותעסוקה
רמת החייל מצטיינת בשילוב ייחודי של מגוון מקומות עבודה, בעיקר בתחום התקשורת והייטק במתחם הנמצא ברח’ ראול ולנברג. באותו הרחוב ממוקמות גם המסעדות האיכותיות ובתי הקפה המובילים, המושכים אליהן מבקרים מכל האזור.
תחום ההייטק הוסיף לצמיחה של השכונה בנייני משרדים רבים, וכן אפשר את פיתוחם של הרחובות והכבישים המובילים אליהם. בין החברות המובילות בשכונה במתחם המכונה “קרית עתידים” תמצאו את “ראד תקשורת”, “הוואיה” וחברות נוספות. ההשקעה בתשתיות בשכונה, הוסיפה גם כמות גדולה של קווי תחבורה ציבורית נוחים, המאפשרים לעובדים ולתושבי השכונה להתנייד בקלות בינה לבין מרכז תל אביב והערים הסמוכות לה.
מחירי הנדל”ן בשכונה
מתווכים ברמת החייל ממליצים על השכונה הן למגורים והן כהשקעה מניבה. ניתן לראות עליית ערך לאורך העשורים האחרונים באזור. לפניכם מעט נתונים על מחיר הנדל”ן בשכונה:
- מחיר השכירות הממוצע ברמת החייל עומד כיום על 7,425 ₪ לחודש.
- מחיר הקנייה הממוצע של דירה בשכונה עומד כיום על 2.9 מיליוני שקלים.
- לפי הנתונים הללו הנכסים מניבים תשואה יפה של 3.07%, המקבילה לממוצע של העיר תל אביב כולה, וגבוהה משמעותית משכונות הנמצאות במרכז העיר.
- מחירי הבתים נעים בין 31,000 ₪ למ”ר לבין 67,000 ₪ למ”ר בהתאם לשנת הבנייה.