דירות יוקרה ברמת גן
ביאליק רמת-גן נוף מהמם מעלית וחניה
בביאליק רמת גן נכס בקומה 5 מתוך 6 קרוב לתל-אביב מעלית וחניה , נוף מרהיב, פוטנציאל גדול כ-110 מ”ר לכניסה מיידית “מפתחות במשרד”
תיווך דירות יוקרה
הרעיון של תיווך דירות יוקרה הוא יחסית חדש בישראל, בכל זאת מדינה צעירה שבעשרים הראשונים להיווסדה, סביר להניח שלא היו בה הרבה דירות יוקרה, אפילו לא בתל אביב, העיר שתמיד היתה מרכזית ואחת העשירות שבערי ישראל.
בעשור האחרון תיווך דירות יוקרה, בפרט בתל אביב, הפך להיות אחד מתחומי התיווך הנפוצים והייחודים ביותר. בדרך כלל מי שמתעסק בזה, הם משרדי תיווך בוטיק, שמעניקים יחס אישי הן למוכרים והן לקונים. משרדים אלו למדו כיצד למכור או לעזור לרוכשים לקנות, דירות שהן מעל לממוצע, מן הסתם מבחינת ערכן אך גם מבחינות אחרות, החל מעיצובן, ייחודן, וכן מיקומן.
אם אנחנו מדברים על תל אביב, הרי שמותר להניח שדירות בבלי, ערכן גבוהה מאשר בשכונות אחרות, ומכאן שגם דרך תהליך המכירה שלהן שונה, הן מהצגת הדירה, דרך ניהול המו”מ למכירתה, כתיבת החוזה, ליווי המוכרים והרוכשים וכן הלאה.
אחד המשרדים שמתמחה בתיווך דירות יוקרה בתל אביב, הוא משרד גאיה. מדובר על משרד תיווך, שיווק ויזמות נדל”ן. משרד זה מתמחה בשיווק נכסים למכירה והשכרה עם דגש מיוחד על תיווך דירות יוקרה. המשרד מעניק יחס אישי, אמין ומקצועי לכל לקוחותיו. דירות יוקרה למכירה זוהי המומחיות של המשרד שלנו.
בדרך כלל מי שמחפש דירות יוקרה בתל אביב, הם מקומיים שמחליטים לעבור ממקום מגוריהם בעיר לדירות יוקרה, תושבי חוץ שמבקשים לרכוש דירות לשם מגורים, נופש או השקעה, אנשי עסקים וכן אנשים מבוססים כלכלית שמבקשים לחזור ולגור בתל אביב. לרוב אותם רוכשים, מחפשים דירות בכוכב צפון, דירות בפארק הירקון, איזור צהלה, אפקה, הדר יוסף, נווה צדק, אזור כיכר המדינה. אלו האזורים העיקריים שנחשבים יוקרתיים ושם אפשר למצוא דירות יוקרה ברמות שונות. וכמו כן דירות יוקרה למכירה הן עסק של בעלי מקצוע מומחים.
כיצד מבדילים בין דירות רגילות לדירות יוקרה? ההבדלים יכולים לבוא לידי ביטוי בצורות שונות, החל מגודל הדירות, המבנה שלהן, עיצובן, הקומה של הדירה (מותר להניח שדירת גג היא הרבה יותר יוקרתית מדירה בקומה הראשונה), חנייה פרטית, וכן האם בבניין עצמו יש שירותים שונים, למשל שומר, בריכה, חדר כושר ועוד.
בזמן שמחירי הדירות בתל אביב מאמירים בכל רמה שהיא, אזי שדירות יוקרה מאמירים גם כן, נכון שלכאורה זה לא היה אמור להיות כך, הרי יש רק מיעוט קטן שיכול באמת להרשות לעצמו לרכוש דירות יוקרה, אך ברגע שהשוק נפתח לתושבי חוץ, והם נכנסים ורוכשים דירות ונכסים, לרוב תוך שימוש במשרדי תיווך דירות יוקרה, אזי שגם מחירי דירות אלה האמירו. אך אם זה לא היה כך, סביר להניח שלא היה מדובר בדירות יוקרתיות.
הרעיון של תיווך דירות יוקרה הוא יחסית חדש בישראל, בכל זאת מדינה צעירה שבעשרים הראשונים להיווסדה, סביר להניח שלא היו בה הרבה דירות יוקרה, אפילו לא בתל אביב, העיר שתמיד היתה מרכזית ואחת העשירות שבערי ישראל.
בעשור האחרון תיווך דירות יוקרה, בפרט בתל אביב, הפך להיות אחד מתחומי התיווך הנפוצים והייחודים ביותר. בדרך כלל מי שמתעסק בזה, הם משרדי תיווך בוטיק, שמעניקים יחס אישי הן למוכרים והן לקונים. משרדים אלו למדו כיצד למכור או לעזור לרוכשים לקנות, דירות שהן מעל לממוצע, מן הסתם מבחינת ערכן אך גם מבחינות אחרות, החל מעיצובן, ייחודן, וכן מיקומן.
אם אנחנו מדברים על תל אביב, הרי שמותר להניח שדירות בבלי, ערכן גבוהה מאשר בשכונות אחרות, ומכאן שגם דרך תהליך המכירה שלהן שונה, הן מהצגת הדירה, דרך ניהול המו”מ למכירתה, כתיבת החוזה, ליווי המוכרים והרוכשים וכן הלאה.
אחד המשרדים שמתמחה בתיווך דירות יוקרה בתל אביב, הוא משרד גאיה. מדובר על משרד תיווך, שיווק ויזמות נדל”ן. משרד זה מתמחה בשיווק נכסים למכירה והשכרה עם דגש מיוחד על תיווך דירות יוקרה. המשרד מעניק יחס אישי, אמין ומקצועי לכל לקוחותיו. דירות יוקרה למכירה זוהי המומחיות של המשרד שלנו.
בדרך כלל מי שמחפש דירות יוקרה בתל אביב, הם מקומיים שמחליטים לעבור ממקום מגוריהם בעיר לדירות יוקרה, תושבי חוץ שמבקשים לרכוש דירות לשם מגורים, נופש או השקעה, אנשי עסקים וכן אנשים מבוססים כלכלית שמבקשים לחזור ולגור בתל אביב. לרוב אותם רוכשים, מחפשים דירות בכוכב צפון, דירות בפארק הירקון, איזור צהלה, אפקה, הדר יוסף, נווה צדק, אזור כיכר המדינה. אלו האזורים העיקריים שנחשבים יוקרתיים ושם אפשר למצוא דירות יוקרה ברמות שונות. וכמו כן דירות יוקרה למכירה הן עסק של בעלי מקצוע מומחים.
כיצד מבדילים בין דירות רגילות לדירות יוקרה? ההבדלים יכולים לבוא לידי ביטוי בצורות שונות, החל מגודל הדירות, המבנה שלהן, עיצובן, הקומה של הדירה (מותר להניח שדירת גג היא הרבה יותר יוקרתית מדירה בקומה הראשונה), חנייה פרטית, וכן האם בבניין עצמו יש שירותים שונים, למשל שומר, בריכה, חדר כושר ועוד.
בזמן שמחירי הדירות בתל אביב מאמירים בכל רמה שהיא, אזי שדירות יוקרה מאמירים גם כן, נכון שלכאורה זה לא היה אמור להיות כך, הרי יש רק מיעוט קטן שיכול באמת להרשות לעצמו לרכוש דירות יוקרה, אך ברגע שהשוק נפתח לתושבי חוץ, והם נכנסים ורוכשים דירות ונכסים, לרוב תוך שימוש במשרדי תיווך דירות יוקרה, אזי שגם מחירי דירות אלה האמירו. אך אם זה לא היה כך, סביר להניח שלא היה מדובר בדירות יוקרתיות.
